Pracujeme pro Jižní Město

Dnes, před 73 lety, se v naší zemi udál komunistický puč, vzletně nazvaný “Vítězný únor”.

Moci se chopili lidé, kteří naši zemi morálně, ekonomicky i společensky úplně rozvrátili. Jejich touhu po moci zaplatily stovky lidí svými životy a desetitisíce svým majetkem, sny i ohnutou páteří.

Říká se, že “kdo si nepamatuje minulost, je nucen si jí zopakovat”. Proto je důležité tyto tragédie připomínat všem generacím, aby se podobné hrůzy již opakovat nemusely. ... See MoreSee Less

Koronavirus a ceny nemovitostí 🏡

Přečtěte si zajímavou úvahu našeho kolegy a kamaráda Jakub Šimkovský, jak je to s cenami bydlení u nás na Jižním Městě. 👇🏼

"Každého z nás nějakým způsobem ovlivnil, respektive stále ovlivňuje. Každý z nás musel díky jeho výskytu omezit a přehodnotit vlastní život. Každý z nás si pokládal otázku, kdy tohle všechno skončí. Z nadpisu článku je Vám již určitě jasné, kam mířím. Řeč není totiž o ničem jiném než o únavné pandemii koronaviru. Bez ohledu na to, co si o celé situaci myslíte, společnými silami vše zvládneme a pevně věřím, že se brzy vrátíme do normálních životů.

Nicméně v závislosti na koronavirus byla ovlivněna celá ekonomika státu, což se samozřejmě nevyhnulo ani realitnímu trhu. Bydlím na Jižním Městě 28 let a musím se přiznat, že bych neměnil. Máme tu krásná místa, kam se můžeme s rodinou vydat na procházku, zdravotnická zařízení připravena poskytnout prvotřídní péči, ale i nezbytnosti v podobě nespočtu obchodů, bez kterých si nedovedeme život představit. Pevně věřím, že takto nahlíží na Jižák i lidé, kteří se zde teprve chystají usadit. Budou k tomu ovšem potřebovat mnohem více peněz. A proč? Protože ačkoliv se potýkáme s pandemií, ceny nemovitostí rostou. Jako realitní makléř jsem na Chodově a okolí prodal řadu nemovitostí a pokaždé mám radost, že se na Jižní Město stěhují nové rodiny. Ale poslední rok sílí dotazy ohledně rostoucích cen (dle ČNB dosahuje nadhodnocení nemovitostí i 20 %). V krátkosti Vám zkusím osvětlit, proč se tomu tak děje.

Začněme u zmiňované ČNB, která svým rozhodnutím o nastavení velmi příznivých úrokových sazeb zvýšila zájem o hypoteční úvěry, jež se poskytlo rekordní množství. Dalším faktorem je nedostatek bytů na realitním trhu. Developeři nestačí zajišťovat z důvodu zdlouhavých procesů výstavbu nových bytů, čímž je umocněn pákový efekt na ceny nemovitostí, které rostou. Přímou spojitost s pandemií koronaviru a cen nemovitostí, je snaha lidí bezpečně uložit své naspořené peníze.

Vzhledem k příznivosti let minulých, kdy lidé stačili naspořit nemalé finanční prostředky, mají v současné době o své peníze strach. A právě investice do nemovitostí jsou minimálně z dlouhodobého hlediska vždy výnosné. Posledním důležitým aspektem je zrušení daně z nabytí (4 % z pořizovací ceny nemovitosti). Kupující tak potřebují méně vlastních zdrojů. Veškeré mnou vyjmenované faktory spolu vzájemně kooperují a mají velký vliv na poptávku, která v současné době převyšuje nabídku na trhu, a proto dochází k takovému růstu cen nemovitostí.

Dělat nyní nějaké prognózy, jak se budou ceny vyvíjet a jak dlouho budou růst, je velmi složité a ošemetné zároveň. Existuje řada proměnných, které mohou celou situaci zvrátit opačným směrem. Nemusí trvat dlouho a přijde stejný scénář jako v letech 2008 a 2009, kdy realitní bublina praskla. Lze ale očekávat, že veškeré ekonomické dopady hospodářského poklesu budou mít nutné regionální odlišnosti. Například Prahu tolik hospodářský pokles neovlivní. Jen je třeba mít na paměti, že žádný strom neroste do nebe. Budete-li mít ovšem další dotazy na dané téma, neváhejte mi napsat nebo zavolat, rád odpovím. Jsem tu pro Vás." ... See MoreSee Less

Klub zastupitelů ODS Praha 11 s vážností vnímá problémy, na které upozorňují ředitelky a ředitelé základních škol na naší městské části.

Považujeme to za důsledek dlouhodobého neřešení potřeb škol a nedostatečnou komunikaci s nimi. Na některé problémy jsme již v minulosti opakovaně upozorňovali.

Klub zastupitelů ODS Praha 11 podpoří kroky, které povedou k opětovné stabilizaci školství na naší městské části a nalezení optimálního způsobu vzájemné komunikace a spolupráce mezi zřizovatelem a našimi školami.

Zvláště v dnešní složité době je naší prioritou podpora fungujícího školství, a tím i podpora ředitelek a ředitelů, kteří nesou hlavní odpovědnost za provoz škol a každým dnem musí reagovat na měnící se situaci jak ve školství, tak i ve společnosti.

Požadujeme svolání koaličního jednání, na kterém budou projednána a přijata opatření vedoucí k řešení a stabilizaci vztahu mezi školami a zřizovatelem. ... See MoreSee Less